Para obter crédito habitação é necessário seguir alguns passos, que podem variar dependendo do país e da instituição financeira que oferece o crédito. Abaixo estão alguns passos comuns para obter crédito habitação:
Avaliar a capacidade financeira: Antes de solicitar o crédito habitação, é importante avaliar sua capacidade financeira para saber qual é o valor que você pode solicitar e se será capaz de pagar as prestações mensais.
Pesquisar as opções de crédito: Pesquise as opções de crédito disponíveis no mercado e compare as condições oferecidas pelas diferentes instituições financeiras. Verifique as taxas de juros, as condições de pagamento e as exigências para a obtenção do crédito.
Reunir a documentação: Reúna toda a documentação necessária para a solicitação do crédito habitação, como documentos pessoais, comprovante de renda, extratos bancários, entre outros.
Fazer a solicitação: Após escolher a instituição financeira e reunir a documentação, é hora de fazer a solicitação do crédito habitação. Normalmente, é necessário preencher um formulário com informações pessoais e financeiras.
Análise de crédito: A instituição financeira irá realizar uma análise de crédito para avaliar a sua capacidade de pagamento e verificar se você está apto a receber o crédito.
Avaliação do imóvel: Em alguns casos, é necessário que o imóvel seja avaliado pela instituição financeira para que se determine o seu valor e as condições de financiamento.
Aprovação e contratação: Se a análise de crédito e a avaliação do imóvel forem bem-sucedidas, a instituição financeira irá aprovar o crédito habitação. Em seguida, é feita a contratação do crédito, com a assinatura do contrato e a formalização do financiamento.
É importante lembrar que cada instituição financeira tem suas próprias exigências e procedimentos, então é recomendável que você consulte a instituição financeira em questão para obter mais informações detalhadas sobre como obter crédito habitação.
1º O intermediário de crédito irá contactá-lo , definir o seu perfil , conhecer o tipo de imóvel que procura e definir o preço máximo de aquisição desse imóvel.
2º Depois de consultar os vários bancos irá apresentar-lhe as melhores propostas para o seu crédito a habitação.
3º De forma imparcial irá analisar os produtos apresentados e disponíveis para o seu caso, ajudando -o a escolher pelo que lhe dará mais vantagem e menos risco.
4º Escolha o melhor produto ou proposta e avance com a formalização.
· Documentos de identificação (CC; BI, Passaporte, Autorização de residência)
· Documento com o Número de Identificação Fiscal (NIF)
· Declaração de rendimentos entregue nas Finanças (no último ano fiscal) e respetiva nota de liquidação.
· Últimos três recibos de vencimento, ou prova de rendimento pessoal (recibo verde)
· Últimos 3 extratos mensais das Contas de depósito à ordem
· Declaração da Entidade Patronal (situação profissional)
Nota: Esta formalização e contactos de intermediação de crédito, bem como partilha de qualquer documento financeiro ou pessoal será sempre analisado e entregue diretamente ao intermediário de crédito. Sigilo total entre si e o fornecedor do serviço.
